什么是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)？指的是從事房地產(chǎn)行業(yè)并且是為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)�，F(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)競爭力越來越激烈，接下來悅達(dá)財務(wù)繩老師156-1767-2819就給大家介紹為什么要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要提供哪些資料？如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級，變更，延期等辦理流程與所需資料；我們擁有一批經(jīng)驗豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團(tuán)隊，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)。

鄭州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)開發(fā)面積規(guī)定，惠濟(jì)專業(yè)代辦_升級_延期請致電咨詢繩老師

房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)劃分為不同等級，有著各自的開發(fā)面積規(guī)定。公司無債權(quán)債務(wù)、資質(zhì)無在建工程、一手靠譜資源、價格合理，歡迎來電搶購。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)的面積過大，企業(yè)原有的資質(zhì)無法滿足，就需要去辦理資質(zhì)。這樣，企業(yè)想要開發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，去收獲更大利潤，都需要將原有的資質(zhì)升級為更高等級。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；特別注意：申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
備案材料如下：

　�。ㄒ唬�營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　（二）企業(yè)章程；

　�。ㄈ�）驗資證明；

　�。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　�。ㄎ澹�專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

　�。�六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

　　《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。 

(資質(zhì)延續(xù))房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，向原資質(zhì)審批部門提出延續(xù)申請并符合受理條件。需要初審的，初審部門應(yīng)于該資質(zhì)證書有效期屆滿60日前完成初審。公司無債權(quán)債務(wù)、資質(zhì)無在建工程、一手靠譜資源、價格合理，歡迎來電搶購。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)資質(zhì)證書有效期，應(yīng)按原資質(zhì)證書審批程序提交該企業(yè)及原資質(zhì)等級評定時計入業(yè)績的子公司的相關(guān)證明文件。對符合第十一條規(guī)定，且基本符合對應(yīng)資質(zhì)等級人員、業(yè)績等條件的，應(yīng)予以延續(xù)。不予延續(xù)的，應(yīng)按照分級審批原則，由有相應(yīng)審批權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門重新核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿未延續(xù)的，自動失效，由原資質(zhì)證書審批機(jī)關(guān)予以注銷，并按照分級審批原則，由有相應(yīng)審批權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門重新核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。公司無債權(quán)債務(wù)、資質(zhì)無在建工程、一手靠譜資源、價格合理，歡迎來電搶購。

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準(zhǔn)需提交如下材料：特別注意：申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

2.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核驗原件）；

3.企業(yè)章程和企業(yè)財務(wù)管理制度；

4.驗資證明（近6個月內(nèi)）；

5.企業(yè)法定代表人身份證明、個人簡歷，企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)、工程、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件、 身 份證、個人簡歷，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動合同、身份證，當(dāng)?shù)厣鐣�保險機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開具的近一個月社會勞動保險證明材料（復(fù)印件，核驗原件）；

6.辦公場地證明（房產(chǎn)證或租賃合同；復(fù)印件，核驗原件）。   各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)

企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。建筑業(yè)企業(yè)想要收購或者轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的話，選對代理是重中之重??，一家好的代理公司，他們精通法律政策，可以讓收購轉(zhuǎn)讓的事情做起來更加的容易，避免企業(yè)走很多彎路，節(jié)約了大量的時間和金錢，可以更加快速的投入運(yùn)營

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求是非常嚴(yán)格的，在這里可以很負(fù)責(zé)任的告訴你，房產(chǎn)建筑行業(yè)需要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，只要嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，就會避免很多問題哦！

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